• Ana Sayfa
• Mile Kontrolörlüğü
  
  • Tarihçe
  • Kuruluş ve Yönetim
  • Çalışma Ortamı
  • Görev ve Yetkiler
  • Mesleğe Giriş Sınavı
  • Eğitim ve Yeterlilik Sınavı
  • Çalışma Düzeni
  • Çalışma Raporları
  • Yurtdışına Gönderilme
• MEKDER
  
  • Kuruluş ve Üye Bilgileri
  • Tüzük
  • Yönetim ve Denetim Kurulu
• İletişim

• Çalışmalar
  
  • Makaleler
  • Mevzuat Yorumları
  • Mesleki Tezler
• Yayınlarımız
• Limitler ve Oranlar
  
  • Yeniden Değerleme
  • Gecikme Zammı
  • Kanuni Faiz
  • Damga Vergisi
  • İlanlarda Sınır
  • İhalelerde Sınır
  • Komisyonun Yetkisi
  • ÜFE
  • TÜFE
  • Taksitle Ödeme
• Mevzuat
  
  • Tüm Mevzuat
  • Mevzuat Arama
  • Türüne Göre
  • Konusuna Göre
  • Son 30 gün
• Etkinlik ve Duyurular
• Foto Galeri
  
  • İftar Yemeği (2011)
  • 5. Olağan Genel Kurul
  • Doğuş Ü Seminer Fotoğrafları
• Soru ve Cevap

Mevzuat Yorumları

• No: 9
• Yazar: Tercan GÜLMÜŞ
• Makale: HAZİNE TAŞINMAZLARI ÜZERİNDEKİ YAPILARIN BEDEL TESPİTİ
• Tarih: 10.07.2009
• Dergi: ---
• İçerik:

  HAZİNE TAŞINMAZLARI ÜZERİNDEKİ YAPILARIN BEDEL TESPİTİ

  313 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinin “IV. TAHMİN EDİLEN BEDELİN TESPİTİ” başlıklı bölümünün 2/a maddesine göre “Taşınmaz üzerinde Hazineye ait bina bulunması durumunda bina değerinin, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun uygulanmasında esas alınan bina inşaat metrekare maliyet bedelleri dikkate alınarak tespit edilmesi” gerekmektedir.

  1319 sayılı Kanunun 29. maddesi ile aynı Kanunun 31. maddesi uyarınca çıkarılan Emlak Vergine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük’ün 23., 29. ve Ek 1. maddelerinde bina maliyet bedelinin hesaplanmasına ilişkin düzenlemelere yer verilmiş, binalarının sınıflarının tespiti amacıyla Bina İnşaat Sınıflarının Tesbitine Dair Cetvel çıkarılmıştır.

  Ancak il ve ilçe birimleri tarafından bina değerinin tespitinin yapılması Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünden istenilmekte, bu Müdürlüğün teknik elemanlarınca Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak … Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğinde yer alan birim değerler üzerinden hesaplama yapılmaktadır.

  Yukarıda açıklananlara göre; Hazineye ait taşınmazlar üzerindeki yapılarının bedelinin tespiti için yukarıda açıklanan yasal ve idari düzenlemeler uyarınca işlem yapılması, bu kapsamda bina değerinin Emlâk Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük uyarınca çıkarılan … Yılı İçin Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Certvel'deki düzenlemelere göre tespitinin sağlanarak işlemlerin sonuçlandırılması gerekir.